WhatsApp
WhatsApp
boekholt & partners makelaardijboekholt nieuwbouw specialistben-s verhuur en beheerscherp financieel advies
ben-s.nl & partners makelaardij

Het aanbod van ben-s.nl makelaardij

Bij ons vind je een uitgebreid aanbod woningen. Van portiekflats tot villa's en van bovenwoningen tot benedenwoningen. Meer weten? Een huis verkopen doen we zo!

overzicht

nieuwe rijksweg 11 - a vries

€ 545.000 kosten koper

navigeren door de afbeeldingen kan met de pijltjes toetsen
Beschikbaar
nieuwe rijksweg 11 - a vries
nieuwe rijksweg 11 - a vriesAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbod
Namens onze opdrachtgever bieden wij een veelzijdig woon/winkel object aan in het mooie dorp Vries. De winkel is als slagerij in gebruik en het woonhuis wordt thans bewoond. De huidige eigenaar zoekt na 14 jaar een nieuwe uitdaging in het zonnige Spanje.Het object heeft thans de gecombineerde woon/winkel functie. De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 85 m² en het woonhuis van circa 135 m².

Wilt u wonen in een charmant dorp met alle gemakken van een ruim en veelzijdig pand? Dit pand biedt u zowel een comfortabele woonruimte van 135 m² als een ruime winkelruimte van circa 85 m², die kan worden omgebouwd tot extra woonruimte. Ideaal voor personen die houden van ruimte en comfort, (grote) gezinnen of voor mensen die hun eigen onderneming aan huis willen runnen!

De werk- en winkelruimte is aan de woonruimte toe te voegen waardoor de woonoppervlakte wordt vergroot naar circa 220 m².

De entree is aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal komt u via een deur aan de linkerkant in het woongedeelte, en de deur aan de rechterkant brengt u in de keuken. In de hal is een keurig toilet en de trap die u naar de eerste verdieping brengt.

De woonkamer met een oppervlakte van 28 m² is gezellig en modern. Door de grote ramen in de woonkamer komt er veel daglicht naar binnen. De keuken van circa 15 m² is zowel gezellig als praktisch! Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, een afzuigkap, een grote koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de werkplek en de winkel van de slagerij met een totale oppervlakte van circa 85 m².

De eerste verdieping is ruimtelijk en licht. Er zijn vier slaapkamers van circa 12, 12, 18 en 20 m² groot. De overloop en de slaapkamers zijn deels voorzien van een laminaatvloer en deels voorzien van vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een separate douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en deze ruimte is geschikt voor uw wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze verdieping voldoende opbergruimte. De tweede verdieping is circa 12 m² groot met een even grote niet verbouwde ruimte, wat een totaal van circa 24 m² oplevert.

Deze goed onderhouden en degelijke woning ligt op een grote kavel van 793 m² eigen grond.Er is een vrijstaande houten garage met een oppervlakte van circa 35 m², de garage is opgedeeld in drie delen. Er is dus voldoende ruimte voor uw hobby's of voor opslag van uw onderneming. Aan de garage vast zit een overkapping, ingericht als loungeruimte die uitkijkt op de tuin. Achter de slagerij bevindt zich een overkapping van circa 28 m², thans in gebruik als worstenrokerij / drogerij. Kortom voldoende opslag- en bergruimte.

Naast de comfortabele woon- en winkelruimte is een fraaie tuin aanwezig met vrijstaande garage van ongeveer 35 m² meter daarvoor een oprit voor diverse auto's. In de achtertuin is de garage uitgebouwd met een overdekte loungeruimte waar u vanuit een loungestoel heerlijk kunt genieten van de rust en de zon.

Informatie:
•Bouwjaar: 1950•Dubbele beglazing•AWB Cv-ketel (AWB) gekoppeld aan de boiler -Waterboiler 120 liter (Nefit)•Waterontharder •Binnenkant gerenoveerd: 2010•Buitenkant geschilderd: 2022•Gehele bedrijfsinventaris is ter overname evenals de meubels

Het pand is gelegen in het Drentse dorp Vries, aan een doorgaande weg en aan de rand van het centrum. Geniet van de dorpse sfeer met diverse voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen, eetgelegenheden, sportmogelijkheden en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn ook natuurgebieden en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Vries is centraal gelegen tussen de steden Assen en Groningen. Assen ligt op circa 6 km rijafstand van Vries, en Groningen op circa 15 km rijafstand.

Bent u nieuwsgierig geworden naar dit veelzijdige pand? Dan bent u welkom om te bezichtigen, wij nemen rustig de tijd voor u. Belt u ons voor een afspraak? Graag tot ziens!
overdracht
statusBeschikbaar
Vraagprijs€ 545.000 kosten koper
Bouwvorm
Soort objectwoonhuis
Soort woningeengezinswoning
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar1950
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan drukke weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte220m2
Overige inpandige ruimte85m2
Perceeloppervlakte793m2
Inhoud793m3
Aantal verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers3
Overige ruimtentoilet, gang, hal
Energie
Labeld
Daktypedwarskap
Dak materiaalpannen
Verwarming 
icon school
km

school

icon supermarket
0.3 km

supermarket

EMTÉ

icon doctors
km

huisarts

icon station
0.2 km

bus

Centrum

{"name":"","address":"nieuwe rijksweg 11 - a","city":"vries","lat":53.076759,"lng":6.5796005,"zoom":16,"amenity":{"bus_stop":[{"name":"Centrum","lat":53.0750829,"lng":6.5787034,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.2,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Centrum","lat":53.0741739,"lng":6.5782883,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.3,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Gemeentehuis","lat":53.0795478,"lng":6.580146,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.3,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Gemeentehuis","lat":53.0797832,"lng":6.5801563,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.3,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Groningerstraat 28","lat":53.0842408,"lng":6.5835414,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.9,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"}],"supermarket":[{"name":"EMTÉ","lat":53.0761121,"lng":6.575533,"address":"Oude Asserstraat 2","city":"Vries","kind":"supermarket","distance":0.3,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"},{"name":"ALDI","lat":53.0706932,"lng":6.5784285,"address":"","city":"","kind":"supermarket","distance":0.7,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"}]}}

 

 

Woningaanbod in Groningen 

Staat de koopwoning van je dromen niet in ons aanbod? De aankoopmakelaars van ben-s.nl helpen je graag verder. Dit begint met jou direct op de hoogte te stellen wanneer een huis dat aan al je wensen voldoet, in de verkoop komt. Wil je meer weten? App, bel of vul het contactformulier in. 

 

Startersdeal

Ga jij een huis kopen en hypotheek afsluiten? Leuk, maar ook spannend. Om je te helpen, hebben wij dit starterspakket voor je gemaakt. Een NVM aankoopmakelaar, hypotheek en belastingaangifte met €800,- korting. 

Lees verder

 

 

Klanten beoordelen

9,3

Bekijk alle referenties

 

 

Partners in wonen:

 

 

Luister naar de Partners in wonen podcast!